购房证明有什么作用

1、提取公积金：大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当申请提取公积金时，需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过，这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房证明”，因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当交了购房全款证明，证明房款已经到位，且属于自己，才可以提取公积金。

2、办理房产证：不仅是提取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。通常来说，办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等资料，这就意味着如果没有购房证明，便无法办理房产证。

3、办理户口：办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等资料，如果开发商不愿开具购房证明，可以直接向他们索要，因为根据《中华人民共和国证明管理办法》的规定，有权从收款方处获得证明。

每个城市的具体要求略有不同，所以建议提前去官网或政府办公点询问一下，这样比较靠谱。

申请材料：

购房人及家庭成员身份证、户口薄;

婚姻状况证明，已婚人士需要提供结婚证，未婚人士需要提供单身证明;

《购房家庭住房情况申报表》;

非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;

境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。

综上所述，很多地区还规定，外地人购买本地住房须提供一年的纳税的证明，所以必须提前咨询清楚。