房地产知识晨会分享（房地产知识）

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1、房地产基础知识 房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。

2、 房地产的形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地和房屋的综合体。

3、 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。

4、(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等) 房地产按类型分为：住宅用(70年)；生产用(50年)；经营用(门头等，50年)；行政用(市政府、法院等，50年)；其他用(学校，博物馆等)。

5、 房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。

6、 房地产产业的主要内容： 土地的开发和再开发； 房屋的开发和建设； 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)； 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)； 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)； 房地产物业管理； 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

7、 房地产的特性 房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制； 地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同； 房地产的高质耐久性； 房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。

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