法拍房骤增背后是有人主动断供 法拍房增多是什么原因

根据一些数据显示，多个城市法拍房数量增多，而关于背后的原因，就是有人主动断供，对于弃房断供的行为，很多人都知道其危害性，那么，为什么很多人主动选择断供？下面我们小编就带来介绍。

法拍房骤增背后是有人主动断供

近日，关于“越来越多人弃房断供”的言论仍在发酵，尽管已有如深圳等地金融监管部门辟谣，但多个城市法拍房数量、二手房挂牌量增多，成交量减少却是不争事实。

而相较于此前因“交付危机”引发的集体断供潮，此轮法拍房、二手房增多，更大原因在于越来越多的购房者因收入难以覆盖房贷，导致的被动断供。

更为严峻的是，部分地区二手房价格下行，所购买房屋的市场价值已接近甚至低于待偿还的房贷金额，购房者主观还贷意愿降低，开始面临“亏钱还贷保个人征信”还是“断供及时止损”之间的抉择。

有行业人士分析称，目前出现流动性危机的不仅仅是房地产企业，连带着以高杠杆购房的家庭同样如此。过去二十年间，不仅仅是炒房客，几乎所有人都习惯了以房价上涨作为主要财富增长手段，也习惯了高杠杆购房，而忽视了其间风险。但如今房价上涨势头遭到遏制，房子骤然回归本身的居住属性，仍以原有的购房逻辑来看自然无所适从。

有人表示，长期来看，如今法拍房增多确实与越来越多人弃房断供存在因果关系，但不会传导得这么快。一般是银行作为债权人与贷款人协商无果，才会向法院提起申请，然后才会进入法院查封、起诉、受理、裁决、执行等诸多流程，最后进入拍卖程序，这一过程通常需要1-2年。

因此，法拍房数量变化只能反映一个大致趋势，并不能实时反映银行断供情况。现阶段的法拍房数量增多，实则是过往几年中企业破产、用户断供等事件长期积累的结果。

为什么很多人主动选择断供

主动断供的原因有很多，比如：

失业或收入大幅减少，无法继续偿还房贷；

房子出现质量问题，无法入住；

房子被骗买卖，无法通过法律途径维权；

房子被抵押，无法进行抵押变现；

房子被法院查封，无法进行交易。

对于主动断供的行为，我们应该予以理解和宽容。毕竟，在当今经济形势下，很多人都面临着很大的经济压力。但是，我们也应该提醒大家，主动断供可能会给自己带来很大的负面影响，比如：

征信记录受损，影响以后贷款和工作；

房子被法院拍卖，损失全部房产；

被法院判处刑事责任。

因此，如果遇到经济困难，我们应该积极寻求解决办法，不要轻易放弃自己的房子。我们可以向银行申请延期还贷，也可以向政府申请救助。如果实在无法解决，我们可以通过法律途径维权。

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